广州民宿转让合同范本 详细条款及注意事项

一、合同双方主体信息

转让方（以下简称甲方）：需填写完整姓名或企业名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系地址、联系电话，需确认甲方为案涉民宿的合法经营主体，已取得广州当地民宿经营所需的全部资质。受让方（以下简称乙方）：同样需填写完整身份信息，具备合法经营民宿的资质条件。

二、民宿基本情况说明

本合同转让的民宿位于广州市[具体行政区][具体街道][路/巷号][楼栋室号]，经营面积、房间数量需详细列明，配套设施包含家电、家具、卫浴用品及其他经营所需物品，可另附设备清单作为合同附件。甲方需明确已取得该民宿的合法经营手续，包括广州民宿备案回执、营业执照、特种行业许可证等，同时需说明该民宿当前的房屋租赁情况，剩余租期、已缴房租及押金金额，且已取得原房东书面同意的转租或权利义务转让证明。转让前产生的水电、物业、宽带等全部费用已由甲方结清，无拖欠情况。

三、转让价款及支付方式

本次民宿转让总价款为人民币[X]元，包含民宿经营权、现有设备设施、剩余房租押金及已预缴的相关经营费用。支付方式约定为：签订本合同当日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元；完成民宿经营资质变更、房屋租赁主体变更后3个工作日内，支付首期转让款人民币[X]元；全部变更手续完成且甲方移交全部经营资料、钥匙后3个工作日内，支付剩余尾款人民币[X]元。所有款项需转入甲方指定的银行账户，并备注转账用途。

四、双方权利与义务

甲方需在合同生效后15个工作日内，协助乙方完成广州当地民宿备案变更、营业执照法人变更、特种行业许可证变更等全部经营资质手续，移交所有经营相关的证照副本、会员系统账号、房客管理资料等。甲方需保证转让的民宿无产权纠纷、无查封抵押情况，未涉及任何未披露的债务或经营纠纷。乙方需按照约定及时支付转让款项，接手民宿后严格遵守广州民宿管理相关规定，合法开展经营活动，自行承担经营后产生的全部税费、水电杂费等费用。双方可协商约定竞业限制条款，甲方在合同生效后1年内不得在民宿周边3公里范围内开设同类民宿。

五、违约责任条款

若甲方逾期移交民宿或未按时完成资质变更手续，每逾期一日需按照转让总价款的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方需退还全部已收款项并支付总价款10%的违约金。若乙方逾期支付转让款项，每逾期一日需按照未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金。若甲方隐瞒民宿的债务、纠纷或资质问题，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，甲方需赔偿乙方全部实际损失。

六、合同变更与解除

本合同经双方协商一致后，可通过书面形式进行变更或解除。若出现一方严重违约导致合同目的无法实现、政府规划调整导致民宿无法继续经营等法定或约定情形，另一方有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方需按照实际履行情况退还相关款项，互不承担额外责任。

七、争议解决方式

双方因本合同产生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可向民宿所在地的广州市[具体行政区]人民法院提起诉讼，或提交广州仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

八、其他约定事项

本合同附件包括民宿设备设施清单、经营资质复印件、原房屋租赁合同及房东同意转让证明，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。双方需配合完成广州当地民宿转让的备案手续，相关费用由双方协商约定承担。