广州附近民宿转让 近郊盈利民宿低价转出

因店主个人精力有限，无法兼顾民宿日常运营与其他事业发展，现将广州近郊优质盈利民宿整体转让，接手即可实现稳定盈利。本次转让的民宿位于广州从化温泉旅游度假区周边，距离广州天河CBD仅45分钟自驾车程，紧邻派街高速温泉出口，周边聚集了碧水湾温泉、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园等热门文旅景点，周末节假日客流量充足。

一、民宿基本概况

民宿总面积180㎡，共有6间精装客房，包含2间亲子主题房、3间大床房、1间双床房，可同时容纳12-15人入住。客房均采用ins简约风装修，配备55寸智能投影、乳胶床垫、品牌卫浴及一次性高端洗漱用品，整体装修风格符合年轻游客、亲子家庭的审美偏好。民宿自带30㎡休闲小院，搭配休闲藤椅、烧烤架，可满足客人户外聚餐、休闲放松的需求。

二、转让核心优势

1. 客源稳定：民宿已运营18个月，在携程、美团、美团民宿、小红书等平台均有上线，近半年平均月营收稳定在2.5万-3万元，旺季单月营收可达5万以上，线上好评率高达96.2%，复购率超过18%，积累了一批固定回头客。 2. 接手即可营业：无需重新装修、无需从零搭建线上渠道，原店主可提供1个月的免费运营指导，包括平台运营技巧、客群维护方法、日常保洁流程等，零基础也能快速上手。 3. 成本可控：年租金仅8.5万元，目前剩余租期还有2年8个月，到期后可直接与房东续约，房租涨幅符合当地市场标准。 4. 配套完善：民宿配备全自动洗衣机、双开门冰箱、自助厨房等设施，可提供早餐、景点门票代订、接送站等增值服务，进一步提升营收空间。

三、适合接手的人群

1. 低成本创业者：想要进入文旅民宿行业，但缺乏运营经验的年轻人，可通过本民宿快速入行，依托现有客源实现盈利。 2. 自由职业者/全职宝妈：可利用民宿兼顾家庭与事业，通过线上运营实现灵活增收。 3. 文旅从业者：想要拓展广州周边民宿业务的从业者，可直接接入现有流量与客户资源，无需重新拓客。 4. 闲置投资者：民宿营收稳定、风险较低，可作为长期稳健的投资项目获取持续收益。

四、转让说明与联系方式

本次转让为整体转让，包含民宿所有软装硬件设备、线上平台运营账号、剩余租期的租房合同，不包含转让前的未结营收与债务。转让费用可面议，具体金额根据配置细节调整，支持分阶段付款降低接手门槛。

非诚勿扰，中介勿扰。有意者请添加微信：138XXXXXXXXX（电话同号），可发送民宿实拍视频、线上运营数据及详细合同资料供您参考。