广州庄园民宿转让 优质闲置民宿整体出让可直接营业

本庄园民宿位于广州近郊生态旅游核心带，距离广州市区自驾仅需40分钟车程，紧邻多个热门乡村旅游景区，周边山水环绕、生态环境优越，是广州周边少有的集休闲度假、团建聚会、亲子游玩于一体的特色民宿项目。现因业主个人事业调整，无暇继续打理，现将整套民宿资源整体转让，接手即可直接营业，无需从零开始搭建运营体系。

项目基本概况

本次转让的庄园民宿总占地面积约12亩，其中民宿住宿区建筑面积约800㎡，共有12间风格各异的客房，包含亲子房、观景大床房、双人标间等多种房型，可同时容纳30人入住。配套区域完善：设有可容纳50人同时就餐的乡村餐厅、露天烧烤区、1000㎡的团建草坪、专属停车场、亲子游乐沙池与垂钓池塘，另有自建的2亩果园，种植荔枝、龙眼、黄皮等岭南特色水果，可在采摘季额外增加营收渠道。

核心运营优势

1. 客源稳定有保障：民宿已与周边3家本地旅行社、5家广州本地团建公司建立长期合作关系，每月固定团建订单占总营收的40%以上；同时在美团、携程、小红书等平台均有官方店铺，常年保持4.8分以上的高评分，线上自然流量充足，复购会员超过2000人。

2. 证照齐全无隐患：全套经营证照均已办理完成，包含营业执照、特种行业许可证、食品经营许可证等，符合当地文旅、工商部门的所有合规要求，接手后无需额外花费时间和成本补办手续。

3. 现成的运营团队与资源：目前配有3名全职服务人员、1名兼职厨师，可直接交接工作；线上店铺的运营账号、客户管理系统、供应商合作资源均可一并转让，接手后可快速上手日常运营。

转让原因说明

本次转让并非民宿经营不善，而是业主本人因长期在外地拓展新事业，无法兼顾广州本地的民宿打理，现有团队虽能维持日常运营，但缺乏核心管理层统筹，长期下去难以进一步提升营收。业主希望找到真正热爱民宿行业、有运营经验的接手方，将这个庄园民宿继续经营下去，而非单纯转卖资产。

接手即可营业的配套细节

民宿内所有硬件设备均维护良好，客房内的床品、空调、卫浴设施均为2022年全新更换，餐厅的厨房设备、团建用的音响投影、烧烤炉具等一应俱全，无需额外添置运营物资。此外，果园的果树均已进入挂果期，每年6-8月的采摘季可带来额外的被动收入；垂钓池塘可对外承接钓鱼体验项目，进一步丰富营收场景。

转让流程与对接方式

有意向的朋友可先通过电话或微信预约实地考察，现场查看场地、了解现有运营数据与合作资源。确认合作意向后，双方将签订正式的转让协议，业主将协助完成营业执照、经营许可证的法人变更手续，同时交接所有的线上店铺权限、客户资料、供应商联系方式等核心资源。

转让包含所有固定资产、现有库存物资、运营资质与客户资源，整体转让价格可面谈，欢迎有民宿运营经验、想在广州周边投资休闲项目的朋友前来对接。

联系电话：13XXXXXXXXX（微信同号），联系人：陈先生